주택청약 당첨되는법 나만몰랐나? / 1순위조건편

안녕하세요. 나만 알고 싶은 경제 이지상입니다. 

 

조만간 일이 바빠서 경제 꿀팁을 알려드릴 시간이 없었네요.

 

다시 복귀해서 알려드릴 정보는 바로 "주택청약 당첨되는 법"입니다.

 

 

우리나라 국민 중 절반 이상이 금융상품은 바로

 

"주택청약종합저축"인데요.

 

많은 사람들이 가입한 만큼 당첨되는 확률 또한 만만치 않은데요.

 

하지만 많은 분들이 가입만 해놓고, 실제로 청약에 넣거나

 

청약 당첨을 위한 준비와 당첨이 되었을 때 어떻게

 

자금을 마련해야 하는지 모르고 있는 게 현실입니다.

 

그렇기 때문에 제가 재테크 수단으로 주택청약이란 주제를 가져왔는데요.

 

앞으로 청약 당첨되기 위한 준비와 

 

청약이 당첨되었을 때를 대비해서

 

어떤 준비를 해야 하는지 알려드리고자 합니다^^

 

오늘은 먼저 민영주택과 국민주택의 차이점을 알려드리고 

 

다음 시간에 더 구체적으로 정보를 알려드리려고 합니다!

 

 

주택청약종합저축이란?

 

기존의 청약저축·청약예금·청약부금의 기능을 한데 묶어놓은 주택청약통장입니다.

 

쉽게 얘기하면 

 

새로 나오는 아파트나 오피스텔 등등 부동산에 

 

입주할 수 있는 입주권이라고 생각하시면 됩니다.

 

 

주택청약에는 크게 민영주택과 국민주택이 있습니다.

 

 

민영주택이란?

 

국민주택기금의 지원 없이 민간 건설업자가 건설하는 주택과 

 

국가 · 지방자치단체 등이 국민주택기금의 지원 없이 공급하는 

 

전용면적 85m2 (25.7평)을 초과하는 주택을 말합니다.

 

 

예를 들면 자이, 푸르지오, 아이파크, 래미안, 이 편한 세상 등등

 

아파트가 있습니다.

 

 

국민주택이란?

 

국민주택기금으로부터 자금을 지원받아 건설 또는

 

개량한 85㎡(약 25.7평) 이하의 주택을 말합니다.

 

 

예를 들면 LH 주택공사만의 브랜드로 공급해왔던

 

휴먼시아, 뜨란채, 주공그린빌 등등이 있습니다.

 

 

 

즉, 국민주택이란 나라에서 분양하는 아파트와

 

연관이 되어있다고 생각하시면 되고,

 

민영주택이란 나라에서 분양하는 것과 무관하게 오로지 기업에서만

 

주관되는 아파트라고 생각하시면 이해하기 됩니다.

 

 

 

그리고, 민영주택과 국민주택의 1순위 조건의 차이점을 알려드릴텐데요.

 

민영주택의 1순위 조건은

 

 

 

투기과열지구와 청약과열지구란?

 

 

 

 

 

지역별 예치금이란?

 

민영주택의 가점제에서는 가점제에서 가점이 매우 중요한데요.

 

주택청약 가점제에서 지역별로 평균가입기간이

 

얼마나 되었는지 한번 살펴보겠습니다.

 

그리고 가점제에서 가점은 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간

 

이렇게 3가지로 가점이 채점되는데요.

 

그점수는 아래표를 한번 확인해보시기 바랍니다.

 

 

 

다음으로는 민영주택의 청약자격 및 가점제 추첨제 적용비율을 알려드릴텐데요.

 

각각 주택마다 가점제와 추첨제의 적용비율이 다르다는 사실또한 알고계셨나요?

 

예를들면,  투기과열지구에서 전용면적 85제곱미터 (25.7평)이하의 

 

민영주택의 분양권이 100개가 나왔다면

 

100가구 전체를 가점제로 취급을하고, 추첨제로 청약을 넣을 수 없습니다.

 

만약에, 청약과열지구에서 민영주택 분양권이 100개가 나왔다면

 

분양권 75개는 가점제로 취급하고, 25개는 추첨제로 취급을 한다는 말입니다.

 

이렇듯이 각각 주택마다 분양권의 적용비율이 다르니깐 참고하시길 바랍니다.

 

 

이어서 국민주택의 1순위 조건을 알아보겠습니다.

 

위 표는 국민주택과 민영주택의 1순위가 적혀져있는데,

 

국민주택 1순위만 보겠습니다.

 

국민주택같은경우 가입기간경과와 납입횟수가 중요합니다.

 

 

 

 

이상으로 주택청약에 크게 국민주택과 민영주택으로 나뉘고,

 

1순위조건도 함께 알아봤는데요.

 

다음글에서는 주택청약의 순기능에 대해 알아보겠습니다.

 

긴글 읽어주셔서 감사합니다.

 

 

 

 

혹시 주택청약에 대해 궁금하신 부분이나, 추가적으로 넣어야할 내용들,

수정할 부분이 있다면 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다. 

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